Commerce / À vendreCharleroi 6000

Description

AS Groupe Immobilier vous invite à venir découvrir ce bâtiment à rénover en plein centre de Charleroi ! La situation est idéale à la rue Lebeau n°16, à quelques mètres a peine du CampusU de Charleroi et de ISIPS - Institut Supérieur Industriel de Promotion Sociale.
Le commerce "Le café de l'Université" bien connu des étudiants et des Carolos

Il se compose au rez de deux entrées, une pour le commerce et l'autre pour accéder directement à la partie habitation.
Au rez : La surface commercial et le bar de 60m2, des toilettes séparées h/f, d'un sas et d'une cave.
A l'étage sur 2 niveaux, hall de nuit, 5 chambres munies d'arrivées d'eau, une pièce cuisine et et d'un salon. Le tout faisant 130m2.

Confort : châssis double vitrage PVC, chauffage gaz central, - PEB : G (20241119006744) 559 kWh/m2.an

Prix : 249.000,00€ - AS Groupe Immobilier - Informations et visites au 071/81.31.69 (Option 1) - Immo@asgroupe.be

Général

  • Catégorie Commerce
  • Nombre de chambre Non
  • Nombre de salle de bain Non
  • Surface habitable 204 m2
  • Jardin Non
  • Surface du jardin Non m2
  • Terrasse Non
  • Garage Non
  • Parking Non
  • Meublé Non
  • Nouveau Non

Équipement de base

  • accès handicapés Non
  • ascenseur Non
  • toilettes H/F Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type d'électricité 220 V

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non

Spécificités terrain

  • Type d'environnement commerce

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 4
  • nombre de magasins 1

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 4855
  • Revenu cadastral (€) 2925

Énergie

  • Label PEB G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 559
  • E total 101946
  • PEB code unique 20241119006744
  • PEB valide jusqu'au 11/19/2034 00:00
  • Date du PEB 11/19/2024 00:00

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