Maison / À vendreAiseau-Presles Roselies 6250

Description

AS Groupe Immobilier vous invite à venir découvrir cette très belle maison 3 façades spacieuse de plus de 300m² habitables située à Roselies.

Tout en étant à moins de 4 min de la basse sambre, ce bien est situé dans une rue calme avec vue sur un champ.

Il se compose au rez d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux (39m2) , d'une très belle cuisine équipée (20m2), d'une salle de bain spacieuse avec baignoire hydromassante, douche à l'italienne et toilette (16m2), buanderie (13m2), WC séparé, bureau (11m2), deux chambres (13m2 et 23m2) + un dressing (15m2) , Wc séparé et un garage (42m2).
A l'étage, deux grandes chambres (18 et 19m2).
Deux greniers non aménagés mais qui ne demandent qu'a l'être avec une surface totale de 100m2 !
Un atelier de 18m2 est également présent à l'arrière avec le jardin.

Confort : châssis double vitrage PVC, volets électriques, chauffage mazout, panneaux photovoltaïques et groupe hydrophore avec eau de pluie. RC 696€ ! - PEB : E (20240320009644) 400 kWh/m2.an 126367 kWh/an - ELECTRICITE conforme !
Possibilité de réduction des droits d'enregistrement selon votre situation



Prix : Faire offre à partir de 349.000,00€ - AS Groupe Immobilier - Informations et visites au 071/81.31.69 (Option 1) - Immo@asgroupe.be

Général

  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambre 4
  • Nombre de salle de bain Oui
  • Surface habitable 315 m2
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin Non m2
  • Terrasse Oui
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Meublé Non
  • Nouveau Non

Équipement de base

  • double vitrage Oui
  • chauffage mazout (chauf. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche et bain

Bâtiment

  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Oui
  • Parking(s) extérieur 2

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 13 m2
  • chambre 2 23 m2
  • chambre 3 18 m2
  • chambre 4 19 m2
  • Salle de séjour 39 m2
  • Cuisine 20 m2
  • bureau 11 m2

Équipements techniques

  • châssis pvc

Divers

  • buanderie Oui
  • bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Équipement extérieur

  • Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • eau Oui

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) 696

Énergie

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 400
  • E total 126367
  • PEB code unique 20240320009644
  • PEB valide jusqu'au 03/20/2034 00:00
  • Date du PEB 03/20/2024 00:00

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