Maison / À vendreMontigny-le-Tilleul 6110

Description

AS Groupe Immobilier vous invite à venir découvrir cette très belle maison 4 façades de plus de 240m² habitables (hors garage et sous-sols) située dans une rue très calme (sans issue) à Montigny-le-Tilleul !
Rue des Rocailles 22A.

Tout en étant proche de toutes les commodités, ce bien est situé dans une rue calme avec vue sur un champ.

Il se compose :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux (40m2) , d'une belle cuisine équipée (20m2), d'une buanderie avec accès extérieur et d'une annexe avec poêle au pellet.
A l'étage ; Salle de bain (9m2) et une autre salle de douche, 5 chambres (15,16,16, 27 et 41! m2)
Au sous-sol, caves et un garage pour deux voitures accessible via l'allée sur le côté de la maison. Grand jardin donnant sur un champ à l'arrière.
Possible d'aménager la maison pour une profession libérale dans l'espace de 41m2 qui est utilisé actuellement comme chambre et qui bénéficie de son entrée directe.

Confort : châssis double vitrage PVC et bois, volet électrique sur une seule fenêtre, chauffage mazout, groupe hydrophore avec eau de pluie. - PEB : E (20241203008916) 378 kWh/m2.an 93697 kWh/an - et PEB PARTIEL (20241203002754) Electricité non conforme.

Le bien est privatif mais à un hall commun, une chaudière commune et un escalier donnant dans la cave commune au numéro 22.
Le numéro 22 ne fait pas partie de la vente mais un droit de préemption est donné au bénéfice du propriétaire du numéro 22A, il sera donc potentiellement possible d'acquérir cette partie à l'avenir. (82m2 + sous sol et garage)

Prix : 340.000,00€ - AS Groupe Immobilier - Informations et visites au 071/81.31.69 (Option 1) - Immo@asgroupe.be

Général

  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambre 5
  • Nombre de salle de bain 2
  • Surface habitable 240 m2
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin Non m2
  • Terrasse Oui
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Meublé Non
  • Nouveau Non

Équipement de base

  • accès handicapés Oui
  • cuisine Oui
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage mazout (chauf. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche et bain

Bâtiment

  • Année de construction 1989
  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur 2
  • Parking(s) extérieur 4

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 2
  • nombre de sdd 2
  • chambre 1 15 m2
  • chambre 2 16 m2
  • chambre 3 27 m2
  • chambre 4 41 m2
  • chambre 5 16 m2
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 19 m2
  • Salle à manger 21 m2
  • Cuisine 10 m2
  • bureau 18 m2
  • orientation de la terrasse 1 est

Équipements techniques

  • châssis bois ou pvc

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non

Divers

  • buanderie Oui
  • Cave Oui

Équipement extérieur

  • piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Raccordements

  • égouts Non
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 3928
  • Revenu cadastral (€) 1805

Énergie

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 378
  • E total 93697
  • PEB code unique 20241203008916
  • PEB valide jusqu'au 12/03/2024 00:00
  • Date du PEB 12/03/2024 00:00

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